법인전문 세무그룹 세람택스

부동산법인 설립 지원

Establishment Guide

SERAM TAX

취등록세 중과를 피하기 위해 수도권 과밀억제권역 외
지역에 본점소재지를 결정할 필요가 있습니다.

제휴된 비상주 오피스에서 쉽고 간편하게 수도권 과밀억제권역 외 지역으로
법인 본점 소재지를 계약하실 수 있습니다.

배당 분산, 자녀 증여 등 목적으로 다양한 주주 구성 컨설팅을 제안 해드립니다.

1인 부동산 법인 설립 시 일반적으로 부동산법인을
운영하려는 대표이사 1인이 100% 주식을 소유합니다.

가족 전원을 주주 구성원으로 넣고 싶은데 지분 없는 이사 또는 감사로 등재 될 사람이 없다면 법인 설립 후 주식양수도를 통해 가족 전원을 주주 구성원으로 만들어드립니다.

법인 설립 시 필요한 최소 인원은 2명이며, 대표이사와 지분 없는 이사 또는 감사로 구성되게 됩니다.

지분 없는 임원은 설립등기 필요서류인 조사보고서를 작성하기 위해 주식이 없는 임원만 맡을 수 있는 ‘조사보고자’의 역할이며, 설립 시의 1회성 형식적 업무절차입니다. 법인 설립 후에 바로 해임 또는 사임하셔도 괜찮습니다.

법인 명의의 부동산이 없더라도 부동산 취득자금 대출을 위해 은행에서 부동산 임대업이 추가된 사업자등록증을 요구하는 경우 가계약서 등을 통해 부동산 임대업 업종 추가가 가능합니다.

부동산법인의 대표적인 종목은 매매업, 임대업, 신축판매업입니다. 이 외에도 다양한 업종을 추가할 수 있습니다.

부동산 매매업은 소유 부동산이 없어도 사업자등록이 가능합니다. 부동산 임대업은 법인 명의의 부동산이 있어야 사업자등록이 가능합니다.